大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凶宅竞拍14轮后成交的问题，于是小编就整理了2个相关介绍凶宅竞拍14轮后成交的解答，让我们一起看看吧。

不久前杭州拍卖一套凶宅竞拍激烈，来女士被杀房子拍卖情况会怎样？

逝者已矣，生者的日子还要继续。发生了这样的事，绕不开的一个话题，就是“凶宅”。

虽然在中国人的认知里，凶宅是非常不吉利的，但是这几年凶宅在房地其实大部分凶宅，都是因为发生了刑事案件，或者发生了人命案，而且大部分都是非正常死亡，如果是正常的老人离世或者寿终正寝，其实这种类型的房子并不能称之为凶宅，但是如果这栋房子发生了一些类似于凶杀，自杀，谋杀，跳楼，上吊等等非正常死亡的事件，那么这栋房子就毫无疑问的属于凶宅了！

虽然在中国人的认知里，凶宅是非常不吉利的，但是这凶宅在房地产拍卖上还是很热的。

“凶宅”在近几年来逐渐走红，有越来越多的人难掩对“凶宅”心动，毕竟“凶宅”通常都比同地段房屋便宜20%-30%左右。

近日，位于南京的一栋400多平的独栋别墅拍卖案引发了多方关注，不仅是因为它在原价1200多万的价格上3折拍卖，更是因为这是一栋骇人听闻的“凶宅”。

人是一种家庭意识极强的生物，为了能给自己营造良好的生活环境，他们会想尽一切办法。

但人们对于“凶宅”的评论也是两极分化严重，有人认为人终有一死，所以无惧命案；也有人对“凶宅”心生恐惧，毕竟在这个世界上有些事情宁可信其有，不可信其无。

为什么会有这么多“凶宅”刚需买家？

话又说回来，“凶宅”刚需买家的数量之所以逐年递增，无外乎两个原因：

一，房价太高。

二，房源太少。

从这起南京碎尸案别墅的拍卖中，我们不难发现，这个社会上跪求“凶宅”的买家大有人在，比起所谓的鬼魂传说，他们更害怕无处遮风避雨。

杭州丁桥景园的小区业主，只要提到14号楼4单元1103号房肯定提号色变，该房在2016年冬天发生一起严重命案，男房主在家捅死妻子后，从自家11楼跳下身亡。该房子93.4平方米，在7月13日在阿里网上公开拍卖，起拍价154.14万元，最后以222.14万元成交，高于市场评估该房价值220.2万元。

但是来女士案件与该案件性质有些相同。想到来女士案件，无人不惊恐，完全碎尸不留余地。这是彻彻底底的凶杀现场，恐怖的凶宅。在中国人眼中极其看重风水五行八卦之类的，平时一些楼盘的14楼、24楼只要带4的都是最后才卖的出去的，买方也是一些不信风水的年轻人。来女士的凶宅作案手法令人发指，厕所碎尸冲走，估计买方的人上厕所都不敢吧？

再者来女士的凶宅经过诸多媒体的渲染，完全成了不祥之地，这跟2016年的知名度完全不是一个等级。这些年自媒体风靡全球，经过自媒体的传播，几乎全中国人都已经知道了这个凶杀案，所以如果说能卖出去绝对是个奇迹。

来女士被杀房子在三堡北苑小区，55平米，如今该小区房子的价格29000/平米，以房子市场估价7折左右算，大概111万元。如果谁花一百多万买这个房子，是得多能承受压力！一百多万可以在稍微偏点的买个了，何必买这一套让人半夜做噩梦的呢！

当然我只是就事论事，并没有贬低来女士在天之灵的意思。死者已矣，凶手必然会收到法律的制裁！

近日，杭州一套93.4㎡的房子被拍卖，以52次举牌，14人激烈争抢的情况下，以222.14万元成交；这套房子2016年发生过命案，事发当时，男子因与妻子发生争吵，气极之下，连捅妻子7刀将其残忍杀害，最后自己也跳楼自杀。

一套“凶宅”能以同样价格不菲的价格卖出去，我分析有以下几个原因：

1.“凶宅”的市场价虽然依然走高，（但确实低于市场价的情况下），对经济条件不够优渥的年轻人来说是一个不错的选择。

2.竞拍的人当中，都是年轻人或年轻夫妻，新时代的这一批人，他们不迷信，不信邪乱鬼神之说，比较唯物主义。

3.年轻人看了户型和装修，觉得户型正气，装修也蛮清爽。是自己喜欢和满意的类型。确实，户型好，自己又喜欢，价钱又合适，这样的房子，是“凶宅”又何妨。

综上所述， 在杭州房子房价居高不下的情况下，来女士被杀房子假以时日，如果被拍卖，价格放低一些，争抢的人估计也不会少!

只是，来女士失踪案，还有尘埃最后未落定，一切需要时间!

不会卖，也不要卖。

来女士的两套房子是回迁房，而且价格比周边商建小区的房屋价格要低不少，因此是小产区的房子可能性较大。

这样的房子，只能卖给同村人，而不能卖给其他人，这是法律的规定。

况且，来女士虽然被害了，但是来女士有两个继承人，大女儿和小女儿，由她们来继承来女士的房屋，大女儿已经结婚，页不需要在这居住，小女儿看由谁来抚养，也不需要在这房子居住了。

拍卖的话需要继承人将房屋交给拍卖行进行，而不是司法拍卖，这种情况是不需要司法拍卖的。

由于买者的身份限制，而且既然是同村人，都是拆迁户，都不缺房子，卖给同村人是不好卖的。

这样的房子说难听点只能闲置或者出租出去当仓库，毕竟出租给人居住也很难租出去，这样的房子是凶宅，在社会大多数观念里，是无法接受的。

【瘾历史观点】别说来女士房子不好卖，整个小区都在贬值，过几年价格可能都上不去。事实上来女士那套房子是回迁房，没证卖不了。即使是能卖，按过往经验，一般是空置几年，事情淡化后，再拿来拍卖出售，大概市价五到六折。

案情回顾

来女士家是第一案发现场，处理也在家里，而且手段极其残忍，房价可以用跳水形容，小区的邻居连夜搬去，影响很大。

同类型凶屋出售情况

2006年时在南京，田某的亲戚驾车出意外，被烧得无法辨认，而车上有田某的驾驶证，初步认为死者为田某。

田某和妻子薛某为骗取高额保金。妻子将田某户口注销后，田某发现妻子将财产据为己有，后来两人发生冲突。

2011年时假戏真做，妻子伙同其父亲在自家别墅将丈夫田某杀死，将分尸处理。

2014年时对其房子进行拍卖，历经2轮流拍，没人竞拍。

2011年时周边房子市场估值1200多万，以3折，435万元的起拍价，经历138激烈竞拍，最后以786万元高价出售。相当于市价的6折。

南京这套是别墅，事发是在车库，而来女士那套53平米，而且在主人房和卫生间，可能折价率更高。

什么样的人会买凶屋？

一、特殊信仰的人

有些本身就不相信这些事，更没有心理负担，不会介意这事。

二、特殊职业的人

经常接触生死离别，对于生死理解不一样。

三、投资客

反正不是自己住，低价出租，当事情淡化后，过得几年再出售，

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法院为拍卖凶宅开直播试睡，为啥还是没人买？凶宅真的存在吗？

世界上有些东西是科学也说不清楚的。但是我觉得任何东西都是双面的，不是天生就只有一面的。为啥成为凶宅，我想肯定的说有因才有果。为啥他就碰到了，所以大家想想这个问题。我们怎么没有碰着，难道是我们运气好。没人买是心里作怪，有怨气才有凶宅，你和他没有结怨，拿来凶这一说。所以碰到喜欢的可以买，无非就是你的去把人家安置一下。互不打扰。举个例子：我朋友开的车的原车主就是在主驾驶碰死的，他问我能买吗？我说买，买了去告慰一下。以后人家这几年不也好好的。以供参考哦！

到此，以上就是小编对于凶宅竞拍14轮后成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于凶宅竞拍14轮后成交的2点解答对大家有用。